Hvad skal du være opmærksom på, når du skal købe bolig?

Skal du på boligjagt? Der er mange ting at holde styr på, når man kigger efter ny bolig. Nedenfor får du 11 tips til emner du bør have med i overvejelserne, når du kigger på bolig.

Beliggenhed – Hvor boligen ligger, kan have stor betydning for dens værdi. Overvej nabolaget, adgangen til faciliteter som skoler, transport og indkøbsmuligheder, kriminalitetsraten i området og eventuelle udviklingsplaner, der kan påvirke din ejendom i fremtiden.

Markedsforhold – Den type marked, du køber (dvs. et køber- eller sælgermarked) kan påvirke priserne og forhandlingstaktikken. Sørg for at være opdateret med de aktuelle markedsforhold, så du kan træffe informerede beslutninger, når du køber din bolig.

Budget – Før du begynder at kigge efter boliger, skal du finde ud af, hvad du realistisk set har råd til, og holde dig til det! Donglem ikke at medregne yderligere omkostninger som stempelafgift og retsafgifter.

Boliginspektion – Få en professionel til at foretage en grundig boliginspektion for at sikre, at du ved præcis, hvilken stand ejendommen er i. Dette vil hjælpe med at undgå ubehagelige overraskelser efter købet.

Realkreditlån – Undersøg de bedste realkreditrenter og produkter, der passer til dine behov og dit budget. Få en forhåndsgodkendelse fra en långiver, før du begynder at shoppe efter dit drømmehjem.

Rådgivning, kontakter og forhandling

Juridisk rådgivning – Det er vigtigt at søge juridisk rådgivning, før du indgår en købsaftale, da det er med til at beskytte dig i tilfælde af problemer, der måtte opstå efter underskrivelsen af aftalen. En god advokat kan hjælper også med at sikre, at alt papirarbejde er korrekt udfyldt og arkiveret.

Kontrakter – Sørg for, at du forstår alt i kontrakten, inden du underskriver den, da den er juridisk bindende. Læs også eventuelle salgsbetingelser omhyggeligt for at sikre, at de er rimelige og rimelige for begge parter.

Forhandlinger – Hvis du er du er sikker på din evne til at forhandle, så prøv at få den bedst mulige handel på en bolig. Når du forhandler prisen, skal du tage højde for ekstraomkostninger i forbindelse med købet, f.eks. reparationer eller renovering, og indregne disse i dit endelige tilbud.

Finansiering – Hvis du får brug for finansiering til en del af husets omkostninger, skal du sørge for at sammenligne långivere for at sikre, at du får den bedste rentesats. Overvej også, om der er yderligere omkostninger forbundet med at låne penge, f.eks. oprettelses- og lukkeomkostninger.

Vedligeholdelse – Sørg for at indregne regelmæssige vedligeholdelsesomkostninger til ejendommen, når du lægger budget for dit køb. Dette vil hjælpe dig med at undgå dyre reparationer, der kan opstå i fremtiden på grund af forsømmelse.

Timing – Vær opmærksom på, hvornår dit tilbud vil være mest konkurrencedygtigt, og sørg for at være klar til at handle hurtigt, hvis muligheden opstår. Lad dig ikke blive fanget af følelserne ved at købe et hjem og glemme at lave din research.

Hvad er en god ejendomsmægler?

En god ejendomsmægler er vidende, professionel og har kundens bedste interesser for øje. De skal også være høflige, imødekommende og villige til at gøre en ekstra indsats for at hjælpe dig med at finde dit drømmehjem. En god ejendomsmægler har desuden et godt netværk af kontakter og et indgående kendskab til lokalområdet. De bør være i stand til at give dig nøjagtige oplysninger om priserne i området, markedstendenser, faciliteter og andre vigtige spørgsmål, der kan påvirke din købsbeslutning. Endelig vil en god ejendomsmægler hjælpe dig med at forhandle den bedst mulige aftale for dit køb.