Selvsalg af bolig – Hvad skal du huske på?

Overvejer du at sælge din bolig selv? Det er en stor beslutning, der kræver både tid og opmærksomhed. Læs med her og få hjælp til at navigere gennem processen for et vellykket selvsalg af din bolig.

Hvad er selvsalg?

Selvsalg af bolig betyder at sælge sin egen bolig uden hjælp fra en ejendomsmægler. Der er både fordele og ulemper ved selvsalg. En fordel kan være besparelsen på mæglersalærer, men en ulempe kan være manglende erfaring med salgsprocessen, herunder markedsføring og prisfastsættelse.

Forberedelse til selvsalg af bolig

Når du beslutter dig for selvsalg af bolig, er det vigtigt at være klar over ansvaret og arbejdet, der følger med. Det kan være en god besparelse på mæglere, men det kræver tid og indsats at gennemføre processen.

1. Vurder boligens pris

En vurdering af boligens pris er afgørende for et succesfuldt salg. Undersøg markedet og sørg for at få en professionel vurdering af din bolig. Det kan også betale sig at investere i mindre renoveringer eller opgraderinger inden salget.

2. Udarbejd en salgsannonce

Sørg for at lægge energi i udarbejdelsen af din salgsannonce. En veludført annonce vil øge interessen hos potentielle købere og resultere i flere henvendelser om visninger osv. Gør brug af gode billeder og skriv en præcis tekst om boligen – herunder dens styrker såvel som svagheder – for et realistisk indtryk af ejendommen.

3. Inkluder en erfaren juridisk rådgiver i processen

Når du skal sælge din bolig selv, er det en god idé at inkludere en erfaren juridisk rådgiver i processen. De kan hjælpe dig med at navigere gennem komplekse kontraktforhandlinger og sikre, at du ikke støder på nogen problemer senere hen.

Fordelene ved at bruge en juridisk rådgiver inkluderer også besparelse af tid og penge på grund af deres ekspertise inden for området. Advokaten vil stå for at rådgive og udarbejde de officielle dokumenter som købsaftale, skøde, refusionsopgørelse osv.

Læs mere om selvsalg og hvordan en juridisk rådgiver kan hjælpe dig her.

Håndtering af henvendelser

Når potentielle købere henvender sig til dig, er det vigtigt at besvare deres spørgsmål professionelt og imødekommende. Lad være med at give korte eller mangelfulde svar, men tag dig tid til at forklare tingene grundigt. Sørg også for at planlægge fremvisninger og åbent hus-arrangementer.

Forhandling af prisen

Når du forhandler prisen på din bolig med en potentiel køber, er det essentielt at have en realistisk forventning til prisen. Det kan være en god idé at have en mindstepris i tankerne, men husk på, at en alt for høj pris kan afskrække potentielle købere. Lad dig ikke presse til at sælge til en pris, du ikke er tilfreds med, og vær også opmærksom på, at nogle købere vil forsøge at prutte prisen ned.

Salgsaftale og overdragelse af boligen

Ved salg af din bolig er det vigtigt at sikre, at alle juridiske krav bliver overholdt. Der skal derfor foretages en gennemgang af de forskellige krav og dokumenter i forbindelse med salget. Når køberen har accepteret tilbuddet, vil der blive udarbejdet en købsaftale, som både du og køberen skal underskrive. Herefter skal betaling og tinglysning ske inden overdragelsen kan godkendes.